Generaciones marcan la pauta en el mercado inmobiliario ecuatoriano
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El mercado inmobiliario en Ecuador está mostrando diferencias marcadas según cada generación. De acuerdo con datos de Plusvalía y estudios internacionales, las preferencias entre compra y arriendo responden a factores como estabilidad, movilidad laboral, estilo de vida y acceso a servicios.
En el caso de los Baby Boomers (1946-1964), la prioridad es la seguridad a futuro. Prefieren comprar viviendas unifamiliares en zonas consolidadas y tranquilas como Cumbayá, Los Chillos o La Puntilla, considerando la casa como un patrimonio clave en la jubilación.
La Generación X (1965-1980), en plena etapa laboral y de crianza, combina opciones. Muchos buscan comprar en barrios con servicios y colegios cercanos, aunque el arriendo gana peso por la movilidad que exige el trabajo en ciudades principales.
Los Millennials (1981-1996) marcan un cambio: priorizan el arriendo. Según un estudio de Hauzd, el 63 % en Latinoamérica opta por esta alternativa, pues les permite vivir en mejores ubicaciones y adaptarse con mayor flexibilidad. En Ecuador, esta generación concentra su demanda en departamentos urbanos con acceso a entretenimiento y transporte.
La Generación Z (1997-2012), en proceso de incorporarse al mercado laboral, mantiene una lógica similar. Prefiere arrendar espacios pequeños y funcionales, alineados con un estilo de vida más nómada y enfocado en experiencias. Informes de Deloitte destacan que esta generación busca sostenibilidad y accesibilidad tecnológica antes que posesiones materiales.
Estas tendencias reflejan un cambio cultural: de la vivienda como patrimonio a la vivienda como servicio. Mientras los mayores valoran la estabilidad y la inversión, los más jóvenes priorizan la flexibilidad y la experiencia.
Según Plusvalía, estas dinámicas impactan directamente en la oferta inmobiliaria ecuatoriana, que se adapta a la demanda de diferentes generaciones con proyectos que van desde urbanizaciones residenciales hasta departamentos compactos en zonas céntricas.
